|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ty, nikt nie zagwarantuje, że tak będzie zawsze. Może się zdarzyć, że np.: dolar albo euro podrożeją, a wtedy bank naliczy wyższe raty (spłacane są w złotówkach według aktualnego kursu). Dlatego, zaciągając pożyczkę na dłużej niż kilka lat, lepiej wybrać kredyt
w złotówkach (bo oprocentowanie spada , nie ma ryzyka kursowego) albo
w euro, które za kilka lat zastąpi polską walutę.
V. Pomoc niezależnego doradcy finansowego.
W Polsce działa koło 30 banków, oferujących ponad setkę różnych k
biorców określa podstawowy, formalnie wymagany, zakres oceny. W wielu konkretnych przypadkach analiza może być rozszerzona tak, aby inspektor kredytowy mógł uwzględnić w ocenie dodatkowe aspekty związane ze specyfiką branżową, formą własności bądź wielkością badanego przedsiębiorcy. Takie rozwiązanie wymaga od pracowników pionu kredytowego odpowiedniej wiedzy oraz inwencji w pracy i krytycznego spojrzenia na analizowane przypadki.
Zdolność kredytowa przedsiębiorcy jest rozumiana jako zdolność
wałych w aktywach - ogółem szybszy od wzrostu środków obrotowych, lecz wolniejszy od dynamiki sprzedaży,
2. zmniejszanie się lub utrzymywanie na niezmienionym poziomie zapasów przy wzroście produkcji ,
3. zmniejszanie się stanu należności i ich udziału w ogólnej sumie aktywów przy wzroście sprzedaży (przyspieszenie rozliczeń z odbiorcami),
4. wzrost wartości środków pieniężnych i ich udziału w ogólnej sumie aktywów.
O strukturze majątkowej przedsiębiorstwa decyduje branża, w której działa
inansowania (stanowi on zgromadzony nie rozdysponowany zysk netto )
Samofinansowanie w wąskim ujęciu ma także wady: jest ono usztywnione koniecznością posiadania funduszy własnych ( fundusze te są niewielkie, więc trudno przy samofinansowaniu liczyć się z poważną rozbudową lub rekonstrukcją działalności), znaczne rozproszenie środków sprzyja skostnieniu struktur działalności.
Samospłata
Samospłata jest odwrotnością procesu samofinansowania. Przy samospłacie najpierw uzyskuje się określo
eślona grupa akcjonariuszy, która ma większość akcji, a w związku z tym sprawuje kontrolę nad spółką, to dodatkowa emisja może zmienić ten układ. Tak więc, posiadający większość akcjonariusze, którzy nie mają z takich czy innych względów zamiaru nabyć dalszych akcji, będą bardziej zainteresowani udziałem długu jako źródła finansowania, gdyż wzrost tego składnika kapitału stwarza mniejsze zagrożenie dla ich dotychczasowej pozycji niż wzrost kapitału własnego pozyskanego za pomocą emisji nowych ak
|
