|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
nansowanie kosztów przedsięwzięcia inwestycyjnego koniecznego do wdrożenia opracowanego projektu. W tej sytuacji, gdy rynek rozpozna w pełni konsekwencje tego wynalazku, to wynikające stąd korzyści przypadną w całości dotychczasowym właścicielom. Finansowanie przedsięwzięcia za pomocą emisji akcji oznaczałoby, iż część tych korzyści przypadałaby nowym akcjonariuszom, którzy nabyliby akcje poniżej ich rzeczywistej wartości.
3. Struktura, cechy, funkcje kapitału własnego i obcego.
Forma org
upełnieniach) został przyjęty na konferencji dyplomatycznej w Ottawie dnia 28 maja 1988 roku.
Polska nie jest stroną tej Konwencji, niemniej jednak zawarte w niej postanowienia oraz zasady, na których się opiera i którymi hołduje, są niezwykle ważne dla międzynarodowych transakcji leasingowych.
5) Zalety i wady leasingu
a) ZALETY
wpłatę początkową i raty leasingowe w całości wliczyć można w koszty uzyskania przychodu
podatek VAT naliczany jest od poszczególnych opłat leasingo
N (5 000 EUR x 4,00 PLN = 20 000 PLN),
kurs waluty drugiej transzy (kurs sprzedaży przez bank) 3,90 PLN, wartość 2. transzy - 19 500 PLN (5 000 EUR x 3,90 PLN = 19 500 PLN) - brak 500 PLN.
W przypadku kursu wyższego niż przy pierwszej transzy niższa będzie tylko suma w walucie (w przykładzie EUR) natomiast suma pozostanie bez zmian.
Zabezpieczenia
Docelowe: hipoteka.
Tymczasowe (do czasu ustanowienia hipoteki):
ubezpieczenie kredytu,
poręczenie według prawa cywilnego,
weksel
tej formy opodatkowania reguluje w/w rozporządzenie Ministra Finansów. Podatnicy składają deklarację podatkową dwa razy do roku. Podatnicy i spółki, których wspólnicy są opodatkowani w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych obowiązani są prowadzić ewidencję przychodów, według wzoru zamieszczonego w rozporządzeniu oraz wykaz środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych, a także posiadać i przechowywać dowody zakupu towarów.
Ocena sytuacji ekonomiczno-finansowej wymienionych w
nictwa przedsiębiorstwa (boją się ryzykować i utrzymywać zadłużenie na wysokim poziomie)
zyskowność przedsiębiorstwa (duży zysk umożliwia finansowanie własnymi środkami)
podatek dochodowy (im wyższa stawka tym wyższe korzyści korzystania z zadłużenia)
stabilność zysków (stabilność zachęca do finansowania kapitałem obcym)
nietypowość produkcji ( rzadkie produkty jest ujemnie skorelowana z zadłużeniem)
płynność finansowa (którą analizuje kredytodawca - może ograniczyć zadłużenie)
|
